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童元玲
童元玲

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  • 执业领域:民商事争议解决(房地产与建设工程、合同纠纷)、行政复议及行政诉讼、劳动人事纠纷仲裁与诉讼

教育经历

2003年9月-2006年7月 北京大学法学院民商法专业 法学硕士

工作经历

2006年7月-2017年 某央企二级单位法律合规部 法律合规主管

2017年至今 北京市长安律师事务所 专职律师

执业领域

执业领域:民商事争议解决(房地产与建设工程、合同纠纷)、行政复议及行政诉讼、劳动人事纠纷仲裁与诉讼

执业特点:
以当事人利益最大化为思考和解决问题的出发点,得到了委托人的充分肯定;善于与法官沟通,锲而不舍、钻研琢磨,能够将案件细节和法律适用观点传递给法官;善于利用民事及行政诉讼等综合手段帮助当事人达到维护自身利益的最终目的。

【民商事争议解决领域】
1、商品房预售合同纠纷,购房者2013年在签署认购协议书交了首付款后未去签订正式的商品房买卖合同,涉案商品房所在小区因开发商的原因至今无法办理房产证,代理购房者起诉开发商要求解除合同,开发商反诉要求继续履行合同,付清尾款,最终法院判决支持我方诉讼请求,认购协议书得以解除并返还首付款给我方。
2、商品房买卖合同纠纷,涉案商品房未取得预售许可证,代理购房者起诉确认商品房买卖合同无效并要求开发商返还购房款并支付资金占用费,得到法院支持,成功帮购房者挽回损失。
3、代理沈阳下属新民市法院标的达上千万的合同纠纷,一审取得胜诉结果。
4、代理某公司建设工程施工合同纠纷,在对方起诉主张合同外清表工程款高达174万余元,在分析启动鉴定有极大可能对公司不利的情况下,通过与法官积极沟通,最终未启动鉴定程序,引导法官参考我方提供的清表工程单价进行了酌定,判决支持的工程款仅为23万多,极大地减轻了公司的损失;
5、代理某公司标的达数亿元的排除妨害纠纷,我方当事人承租土地被出租方占用,未选择按照土地租赁合同纠纷起诉,而是选择按照物权保护下的排除妨害案由同时起诉了土地出租方和光伏建设施工方。庭审过程中光伏施工方为撇清责任,主动披露了光伏所有人。庭后各种坚持追加光伏所有人为共同被告。主审法官不同意追加,认为属于非必要共同诉讼,要求我方撤诉后另行起诉,坚持每天与主审法官电话沟通,据理力争,建议主审法官将此问题提交合议庭审议,最终合议庭同意追加光伏所有人作为共同被告,后达成调解书并已经履行完毕,成功收回1900余万;
6、代理山东高密法院一审、潍坊中院二审的建设工程施工合同纠纷,对方当事人起诉800多万的工程款,最终法院判决我方当事人仅需支付100余万,成功为我方当事人减少损失六百余万元;
7、代理北京市平谷区人民法院审理的建设工程施工合同纠纷,中间经历两个鉴定,一审判决对方赔偿我方当事人一千万左右损失,有力地维护了我方当事人的合法权益。

【行政复议、行政诉讼领域】
通过行政复议方式,第一次北京某镇政府主动撤销限期拆除决定公告,第二次区政府作出行政复议决定书撤销镇政府作出的违法建设限期拆除决定书。

【劳动人事争议仲裁、诉讼】
代理联想集团及各级子公司、水滴保险及关联公司系列劳动争议仲裁、诉讼案件,提供劳动合同及规章制度修订完善建议,为公司提前规避劳动用工风险提供法律支持